Relanzan los créditos ProCreAr para vivienda: las claves, detalles y requisitos

LOCALES 17 de junio de 2019
El Gobierno busca estimular al alicaído mercado inmobiliario y darle aire a los golpeados créditos hipotecarios. Participarán los bancos Nación, Ciudad de Bs.As. y Provincia de Bs. As.
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El Gobierno decidió relanzar una nueva edición del plan ProCreAr como parte de un paquete de medidas que en su momento anunció el ministro de Interior, Rogelio Frigerio, y el titular del Procrear, Ivan Kerr.

Desde el viernes, comenzó una nueva línea del plan ProCreAr Compra, destinado a familias de todo el país que deseen acceder a la compra de su vivienda, que incluye un crédito hipotecario otorgado por alguno de los bancos participantes, a la vez que el Estado nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsablede hasta 18.000 unidades UVA ($674.000 pesos).

Según se informó oficialmente, esta línea está destinada a personas entre 18 y 55 años de edad al momento de la inscripción y con ingresos mensuales desde los $25.000 hasta los $ 87.500.

Asimismo, las familias deberán tener ahorrado el 10% del valor de la compra de la vivienda y una antigüedad laboral mínima de un año.

“Estamos haciendo efectivo el pedido del presidente y del ministro Frigerio de realizar un nuevo llamado de ProCreAr, que va totalmente en línea con las políticas de vivienda que trazamos cuando iniciamos la gestión en relación a generar desde el Estado herramientas financieras que beneficien e impulsen la demanda”, señaló el Secretario de Vivienda, Ivan Kerr.

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Los detalles del nuevo ProCreAr
La nueva línea ProCreAr Compra está destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario.

En esta edición, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito.

El ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($674.000 pesos).

Al programa pueden inscribirse todas las personas que reúnan los siguientes requisitos:
Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.
Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) ($ 25.000 – $ 87.500)
Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.

Características del crédito
El crédito es en UVA hasta 30 años de plazo.
Monto máximo: valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000 pesos)
Subsidio máximo: hasta 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos)
Antigüedad laboral mínima de un año.

Los nuevos ProCreAr están destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.

Crédito mínimo: 7.500 UVAs
Tasas preferenciales desde 7,5 %
Relación cuota ingreso máxima: 25 %

Datos a tener en cuenta
Si sos Monotributista deberás tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en ANSES.
Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en ANSES
La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.
Una novedad en esta edición es el sistema de cobertura: incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.

El monto del subsidio será segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.

* Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).

* Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

* Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

Nota de Redacción: en esta noticia se utilizó información de la agencia Télam.

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